Cet immeuble de rapport situé à Agde, entre la Maison des savoirs et les berges de l'Hérault, semble être une bonne opportunité pour un investisseur. Voici un résumé des caractéristiques et de la situation actuelle des lots :
ISOLATION DES COMBLES EN COURS + VMC
Détails de l'immeuble :
Emplacement : Agde, entre la Maison des savoirs et les berges de l'Hérault,
État : Etat général Correct.
Compositions :
Rez-de-chaussée : Studio 1 : 20 m², loué depuis le 16/05/2022 à 370 € + 20 € charges.
Rez-de-chaussée : Studio 2 : 20 m², en cours de location, en location à 360 € + 30 € charges.

1er étage : T2 : 42.6 m², loué à 470 € + 70 € charges depuis le 17/03/2024.

2ème étage : T2 : 42.6 m², loué à 465 € + 40 € charges depuis le 01/12/2021.

3ème étage : T2 : 42.6 m², en cours de location, en location à 480 € + 70 € charges.

Les 5 logements (loués) représentent un revenu annuel de 25.740 € hors charges.

Informations supplémentaires :
Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'électricité et d'eau.
Un permis de louer a été délivré pour chaque appartement, conforme à la législation en vigueur.
Rentabilité :
Pour calculer la rentabilité potentielle :

Revenus des studios :
Studio 1 : 370 € + 20 € = 390 €/mois.
Studio 2 : 360 € + 30 € = 390 €/mois.
Revenus des T2 :
T2 1er étage : 470 € + 70 € = 540 €/mois.
T2 2ème étage : 465 € + 40 € = 505 €/mois.
T2 3ème étage : 480 € + 70 € = 550 €/mois.
Total des revenus: 2 375 €/mois.

Conclusion :
Cet immeuble représente un bon potentiel d'investissement avec la possibilité d'avoir un revenu locatif régulier. Les permis de louer déjà obtenus facilitent également la gestion locative. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Laurent - Plus d'informations sur www.immo-sud.net (réf. 3458345341